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MEMORIAL DESCRITIVO DE MATERIAIS E TÉCNICAS
EMPREENDIMENTO: Reserva Muiraquitã ENDEREÇO: Rua Celestiano Rocha nº 1400, bairro de Águas Lindas, Ananindeua/PA IMÓVEL: Condomínio Residencial DATA DE REFERÊNCIA: 02/ I - OBJETIVO DO MEMORIAL: O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem como normas para a execução das obras de construção de casas populares do programa supracitado. II - GENERALIDADES: Este memorial descritivo tem como objetivo estabelecer as normas e condições para execução da obra e serviços relativos à Construção do Reserva Muiraquitã , localizado na rua Celestino Rocha nº 1400, bairro de Águas Lindas no município de Ananindeua - Pará, conforme o projeto compreendendo o fornecimento dos materiais, mão-de-obra, imposto e taxas, assim como todas as despesas necessárias para concluir a obra pela empresa contratada. IV - DISPOSIÇÕES GERAIS:
1. DADOS DO EMPREENDIMENTO O empreendimento em questão, denominado Reserva Muiraquitã , está localizado na Rua Celestino Rocha, 1400 - Bairro Águas lindas - Ananindeua. Juntamente com o memorial descritivo e o projeto arquitetônico, deverão ser observados os projetos complementares, bem como suas respectivas especificações e quantitativos para a perfeita execução da obra. O projeto prevê a construção de cento e vinde e nove unidades habitacionais geminadas de três pavimentos construídas em bloco estrutural. Ademais o projeto Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
conta com guarita e uma área de lazer composta por espaço gourmet, piscina infantil, piscina adulto, salão de festas e playground totalizando 511 m².
2. TERRENO Terreno do Empreendimento: Terreno do Bloco: Cada bloco, possui 2 Unidades em cada Pav., onde suas dimensões são de: 6,66 x 18,65 m Totalizando: 124,209 m², sendo 117,49 m² de Área Construída. 3. LOCALIZAÇÃO A Reserva Muiraquitã, localizada na Rua Celestino Rocha, 1400 - Bairro Águas lindas – Ananindeua, é um condomínio residencial que oferece uma completa estrutura para atender a sua demanda de futuros moradores e visitantes. 4. LOCAÇÃO A locação da edificação será executada obedecendo-se às medidas do projeto arquitetônico. Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
9. MATERIAIS A EMPREGAR
O emprego de qualquer material, com maior ênfase para o de acabamento, como lajotas cerâmicas, ferragens, esquadrias, metais, louças sanitárias e etc. estará sujeito a fiscalização, que decidirá sobre a atualização do mesmo. Todos os materiais deverão ser previamente aprovados pela fiscalização, antes da sua aplicação. A empreiteira será obrigada a mandar retirar qualquer material impugnado pelo engenheiro/arquiteto fiscal, dentro do prazo estipulado e devidamente registrado no livro diário de obras.
10. FISCALIZAÇÃO A fiscalização será exercida por engenheiro ou arquiteto designado pela (...). Cabe ao fiscal, verificar o andamento das obras e elaborar relatórios e outros elementos informativos. O responsável pela fiscalização respeitará rigorosamente, o projeto e suas especificações, devendo a (....), ser consultada para toda e qualquer modificação. Em caso de inexistência ou omissão de projetos, compete à fiscalização fazer a indicação e proceder às definições necessárias para execução dos serviços, como por exemplo, locais, padrões, modelos, cores, etc. 11. ASPECTOS GERAIS DO ZONEAMENTO O projeto contempla espaços e instalações modernas com tecnologia de ponta, ambientes espaçosos e acessíveis atendendo à todas as exigências previstas pela NBR 9050. A área externa é definida pela relação entre iluminação e ventilação natural, fazendo o uso do paisagismo. A oscilação de sua superfície produz uma volumetria de estética e carácter contemporâneo. Os materiais empregados são aliados a uma simplicidade que assegura toda a grandeza do empreendimento. A composição geral busca uma Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
mistura de leveza, segurança, equilíbrio e movimentos aliados aos preceitos de conforto e funcionalidade. 12. BLOCOS DISPOSTOS O empreendimento ficou distribuído em 39 blocos de 6 unidades cada, oferecendo diversos programas aos seus visitantes, sempre em busca da satisfação de seus moradores. Assim temos a Reserva Muiraquitã e seus serviços, com suas diversas atividades de esporte e lazer, promovendo um mix de ofertas de entretenimento, criando um centro de vivência envolto numa atmosfera oficialmente planejada. IV. SERVIÇOS PRELIMINARES:
1. PAREDE E REVESTIMENTO: 1.1 - Alvenaria com tijolo cerâmico Será executado parede em tijolo cerâmico, assente a cutelo, juntas com 12mm de espessura máxima, assentados com argamassa mista de cimento, areia e aditivo, traço (...). As paredes obedecerão aos alinhamentos e dimensões indicadas no projeto arquitetônico, as fiadas serem perfeitamente niveladas, alinhadas e emplumadas. Na execução desse serviço consideram-se material e mão-de-obra, transporte de material dentro da obra, preparo de argamassa, marcação e execução de alvenaria. As juntas horizontais deverão estar completamente cheias, com espessura máxima de 12mm. O assentamento dos tijolos cerâmicos será executado com juntas de amarração de acordo com o que preconiza a NBR 8545:1984 da ABNT. Os vãos das portas e janelas, caso não sejam coincidentes com as vigas, levarão vergas de concreto armado. 1.2 - Chapisco Trata-se de camada de argamassa construída de cimento, areia grossa, água e eventualmente aditivo, possuindo baixa consistência, destinada a promover maior aderência entre a base e a camada de revestimento. A argamassa de chapisco Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
máxima do agregado a ser adotado na fabricação de argamassas destinadas à aplicação em paredes e tetos deverá ser de 1,2 a 4,8mm. O emboço deverá aderir bem ao chapisco ou à base de revestimento. Deverá possuir textura e composição uniforme, proporcionar facilidade de aplicação manual ou por processo mecanizado. O aspecto e a qualidade da superfície final deverão corresponder à finalidade de aplicação e à decoração especificada. A argamassa de emboço deverá ser preparada de acordo com as recomendações constantes nesta especificação para o reboco. 1.5 - Revestimento cerâmico O revestimento cerâmico é uma das melhores opções para revestir pisos e paredes, pois é extremamente resistente, e sua utilização possibilita a produção de diversas peças de variados estilos. Ele é composto por uma mistura de argilas que passam pelos processos de prensagem, até serem queimadas em até 1.150º C. Na primeira etapa de sua produção, é utilizado um dos produtos com o histórico mais antigo já datado, do qual é frequentemente encontrado em escavações arqueológicas, com mais de 10 mil anos. Existem dois tipos de cerâmicas que podem ser utilizadas como revestimento, que são: A cerâmica tradicional, e a cerâmica avançada. A cerâmica tradicional é empregada em diversas situações, desde em azulejos, vasos para cultivar flores e plantas e até na produção de tijolos, dos quais não exigem tanta sofisticação. A cerâmica avançada se obtém pela matéria-prima mais pura, da qual é originada da mesma forma que a cerâmica tradicional, que está em um estado maior de pureza, nesse caso o porcelanato. O revestimento cerâmico pode ser aplicado em paredes, chão, calçadas e até mesmo pode ser utilizado em fachadas de prédios. 1.6 - Muramento Residencial O muramento será feito de acordo com a especificação das residências correspondentes. Do qual o muro lateral direito terá cerca de 0.87 de afastamento, e o de trás com o valor de 0.96. A medida do muro correspondente será de 0.10. Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
2. PISOS
2.1 - Camada regularizadora Todos os pisos com acabamento em cerâmica, levarão uma argamassa de cimento, areia média ou grossa no traço (...), espessura 3cm com a finalidade de nivelar para receber o revestimento final, obedecendo aos níveis ou inclinações previstas para o acabamento que os deve recobrir. 2.2 - Lajotas Os ambientes internos indicadas no Projeto Arquitetônico, receberão o acabamento em piso cerâmico branco, assentado com espaço de 2mm, com rejunte na cor cinza. Já as áreas externas, onde se encontram o quintal e o jardim correspondente à obra, será utilizada a grama sintética.
3. SOLEIRAS / RODAPÉ E PEITORIL As soleiras serão assentadas com argamassa de traço (...), cimento e areia. As soleiras deverão caso necessário, possuir rasgos, rebaixos e outros detalhes imprescindíveis ao seu funcionamento. Nos vãos de todas as portas, considerar soleiras na largura da parede e espessura de 03 cm. Receberá uma argamassa de assentamento traço (...) conforme as condições de exposição de superfície às intempéries, bem como da necessidade de manter as superfícies impermeáveis. Em todos os vão de janelas deverão ser colocados peitoril com rebaixo para água, nas dimensões de 15 cm de largura (espessura da parede mais 1 a 2 cm de pingadeira) e 3m de espessura (considerando 02 cm da pedra mais 01 cm de rebaixo). Não se esquecer de considerar o transpasse de 01 cm para cada lado do comprimento do vão da janela. O peitoril deve ser colocado por funcionário especializado, ficando a cargo da contratada a argamassa de assentamento. Os rodapés são o elemento de acabamento e proteção da transição das paredes com os pisos. Os rodapés serão de em cerâmica e de alta resistência. Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
6. PINTURA
6.1 - Acrílica com massa e selador As superfícies a serem pintadas deverão ser examinadas e corrigidas de quaisquer defeitos antes da execução de seus serviços. Todos os cuidados precisam ser revistos quanto às superfícies, precisam estar secas e limpas, e as precauções quanto ao intervalo de tempo, entre demãos, deverão ser observados, conforme recomendações das Normas Brasileiras. Cada demão de tinta só poderá ser aplicada quando a precedente estiver perfeitamente seca, observar um intervalo de 24 horas entre duas demãos sucessivas. Deverá ser aplicado selador acrílico para paredes em duas demãos, observando-se o intervalo de secagem mínimo, e diluído conforme recomendações do fabricante. Deverá ser aplicada e lixada na massa de mesma qualidade, de forma a obter superfície perfeitamente lisa, regular e limpa, pronta para receber pintura. 6.2 - Paredes Será utilizada uma tinta de textura acrílica para a pintura das paredes internas e externas do Projeto Arquitetônico (cores ainda não definidas). Já os ambientes internos indicados no Projeto Arquitetônico, receberão o acabamento em piso cerâmico branco, assentado com espaço de 2mm, com rejunte na cor bege.
7. TERRAPLANAGEM E DRENAGEM Será feito o movimento de terra necessário para se obter um perfil de superfície adequado à execução da obra, seguindo cotas e níveis conforme o constante no Projeto de Terraplenagem da edificação. O aterro que se fizer necessário será executado com material escolhido e/ou previamente definido em projeto específico, e adequadamente compactado. Para tanto, observar o constante em norma para execução deste serviço. Deverá ser executada a drenagem necessária ao perfeito escoamento das águas pluviais, observando os caimentos para vias de trânsito. Para as calçadas e áreas Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
descobertas observar o dimensionamento e utilizar tubos de drenagem adequados, com previsão de escoamento para os pontos mais baixos do terreno, conectando a tubulação à rede existente de águas pluviais, obedecendo ao estabelecido no projeto de drenagem e galerias de águas pluviais. Até o recebimento definitivo da obra, qualquer serviço de reaterro, mesmo em valas ou buracos causados por chuvas e ou erosões deverá ser feito por conta da CONTRATADA.
8. LOUÇAS E METAIS Toda a rede de infraestrutura hidráulica, elétrica e demais redes será deixada de forma aparente, facilitando a futura manutenção do complexo. As louças e metais seguirão a localização projetada em projeto arquitetônico e deverão ser executadas de acordo com o projeto hidrossanitário. Todas as louças serão na cor branca em padrão popular. Os vasos sanitários serão completos com caixa de descarga em PVC de sobrepor, os lavatórios serão em coluna de louça branco, no padrão popular. Em sua totalidade, a rede hidrossanitária se submeterá a projetos, especificações, memoriais e orçamentos particular, devidamente registrados. 9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E TRATAMENTO DE RESÍDUOS As instalações hidrossanitárias e de tratamento de resíduos, bem como todas as instalações do sistema de drenagem pluvial, serão executadas de acordo com as normas e em acordo com os projetos específicos. 10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, LIMPEZA DA OBRA E PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO Serão executadas de acordo com as normas, e em acordo com os projetos específicos, que devem ser devidamente fundamentados pelos RRTs (Registro de Responsabilidade Técnica) e ARTs (Anotação de Responsabilidade Técnica). Memorial Descritivo de Materiais e Técnicas
