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MEMORIAL DESCRITIVO MUITO BOM.
Tipologia: Manuais, Projetos, Pesquisas
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Compartilhado em 11/10/2020
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Memorial Descritivo de Obra Residencial – Conforme NBR 15.
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A responsabilidade técnica desta obra fica a cargo do(s) profissional(is) abaixo listado(s), conforme indicação de registro das suas respetivas Anotações de Responsabilidade Técnica. RESPONSABILIDADE TÉCNICA ART/RRT NOME DO RT CPF DO RT REGISTRO DO RT PROJETO ARQUITETÔNICO XXXXXXXX X DIEGO ALVES 302262918- 47 CREA PR 183784/ D PROJETO ESTRUTURAL - PROJETO ELÉTRICO - PROJETO HIDROSSANITÁRIO - PROJETO DE IMPERMEABILIZAÇÃO - PROJETOS COMPLEMENTARES (OPCIONAIS) - RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO DA OBRA - DIEGO ALVES 302262918- 47 CREA PR 183784/ D EMPRESA EXECUTORA/CONSTRUTORA XXXXXXXX X PROMOS ENGENHARIA *****SEGURE A TECLA CTRL E CLIQUE AQUI PARA SABER AS 8 RAZÕES QUE OBRIGAM VOCÊ PAGAR A ART OU RRT DAS SUAS OBRAS OU PROJETOS*** ORÇAMENTO DA OBRA** O orçamento desta obra respeita as premissas técnicas e construtivas deste Memorial Descritivo, inclusive no que tange às especificações técnicas de cada material empregado. Para maiores detalhes do orçamento desta obra, deverá ser consultado o respectivo documento: Orçamento da Obra – Anexo I. CRONOGRAMA DA OBRA A execução dos serviços previstos neste Memorial Descritivo deverá respeitar o cronograma físico desta obra, o qual deverá seguir as boas práticas das construção civil, no que tange à sequência construtiva da obra. Para maiores detalhes do cronograma físico desta obra, deverá ser consultado o respectivo documento: Cronograma da Obra – Anexo II. *****SEGURE A TECLA CTRL E CLIQUE AQUI PARA BAIXAR UM MODELO DE ORÇAMENTO E CRONOGRAMA DE OBRA ACEITO PAR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO NA CAIXA*** MATERIAIS E EQUIPAMENTOS** A equivalência de componentes da edificação será fundamentada em certificados de testes e ensaios realizados por laboratórios idôneos e adotando-se os seguintes critérios: Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
Materiais ou equipamentos similar-equivalentes – Que desempenham idêntica função e apresentam as mesmas características exigidas nos projetos. Materiais ou equipamentos simplesmente adicionados ou retirados
Utilizar lastro de brita no fundo das valas das vigas baldrames, com 5 cm de espessura, para evitar o contato direto com o solo; Nas partes superior e laterais das vigas baldrames, será aplicado em toda sua extensão duas demãos de impermeabilizante betuminoso, bem como nas primeiras fiadas da alvenaria de tijolos. Ver seção de Impermeabilizações; SUPRAESTRUTURA O concreto a ser aplicado deve ser calculado atendendo à NBR 6118 - Projeto de Estruturas de Concreto - da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Todo o concreto estrutural deverá ser preferencialmente usinado; Toda estrutura deverá ser executada obedecendo as medidas e o posicionamentos indicados no projeto específico. O aço e o concreto a aplicar deverão estar descritos no projeto e memoriais específicos; O recobrimento da ferragem deverá ser de no mínimo 2,5 cm concreto com resistência de 20MPa ou superior; Todos vãos de portas e janelas, cujas partes superiores não venham a facear vigas ou lajes, terão vergas e contravergas de concreto, armadas em todo o vão, apoiadas no mínimo 50 cm de cada lado, na alvenaria; Todas as passagens de tubulação na estrutura deverão constar do Projeto Estrutural, e serão feitas com caixas ou buchas adequadas em medida, e de modo a não enfraquecer a estrutura. Na hipótese de se incorrer um enfraquecimento, a zona em questão será devidamente reforçada; As vigas externas e algumas internas deverão possuir alturas iguais as vergas das esquadrias, exceto quando indicado em projeto; A estrutura de concreto da laje será em pré-moldado devendo ser concretada junto com as vigas superiores; A laje deverá ser engastada nas vigas com uma ferragem negativa e um reforço na sobre-capa; As tubulações da instalação elétrica deverão ser instalados antes da concretagem, devendo ser deixado algumas esperas para futuras instalações ou ampliações; Nas paredes da platibanda executar uma cinta armada no topo e levar os pilares até as mesmas; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
Nas dilatações estruturais deverá ser utilizadas chapas de EPS, devendo o topo da parede ser preenchido com silicone depois de rebocado; PAREDES E PAINEIS Deverão obedecer as posições e dimensões das paredes constantes no projeto arquitetônico; As cotas de espessura de paredes no projeto arquitetônico consideram o revestimento, espessura do tijolo mais uma camada de emboço de 1, cm em cada face; As paredes serão em alvenaria de tijolos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento, cal e areia média no traço 1:2:8, com juntas de 15mm; As fiadas de tijolos deverão ser travadas, alinhadas, niveladas e aprumadas; As paredes de vedação, sem função estrutural, serão calçadas nas faces inferiores das vigas ou lajes com tijolos maciços dispostos obliquamente ou com argamassa, executados depois de pelo menos 8 dias de cura; Os vãos de portas e janelas, que não estiverem sob vigas, terão vergas e contravergas de concreto armado, com dimensão horizontal ultrapassando em 50 cm para cada lado na parte superior, e 20 cm na parte inferior; Todos os parapeitos, guarda-corpos, platibandas e paredes baixas de alvenaria de tijolos, não calçados na parte superior, serão encimadas por cinta de concreto armado; Na união de alvenarias com vigas, lajes e pilares deve ser executado chapisco, para maior aderência dos materiais; Tubulações elétricas e hidráulicas, quando embutidas na alvenaria, terão um recobrimento mínimo de 15mm, sem contar o emboço; Será utilizado tijolo com espessura de 14 cm para viabilizar a estrutura que deve ter largura mínima respectiva; Na divisa lateral a alvenaria deverá ser executada sobre a viga que será executada encostada ao muro existente, prever o isolamento na emenda com rufo; ESQUADRIAS As esquadrias obedecerão às quantidades, posições dimensionamento e funcionamento constantes no projeto arquitetônico; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
O madeiramento para os telhados será com terças, caibros, tesouras e demais peças, dimensionadas adequadamente para suportar os vãos a que se submeterão; A madeira utilizada deve ser de lei, seca, sem deformações que comprometam a planicidade do telhado, sem brancal (pontos fracos de imunização). Deverá ser tratada com imunizante cumpinicida como prevenção, a fim de aumentar e prolongar sua vida-útil; Para calcular a inclinação do madeiramento indicada no projeto meça em um metro de distância a altura de 30cm, por exemplo, para uma inclinação de 30%, ou seja, para cada metro na horizontal, o telhado deve subir na vertical 30cm, tantos centímetros quanto for a inclinação indicada; As peças de madeira aparentes deverão ser aplainadas e lixadas; A estrutura do telhado será com caibros (6x12cm) a cada 60cm apoiados nas terças, entre os caibros e o sarrafo deverá ser colocado o manta térmica para funcionar como um sub-telhado e fazer o isolamento térmico; As terças sobre a laje serão brutas de 6x12cm apoiadas em pontaletes de 8x8cm, estes não deverão ser apoiados diretamente na laje, devendo ter uma peça para distribuição do peso nas vigotas; As terças aparentes da área de lazer serão de 6x16cm aplainadas e apoiadas nos extremos nas paredes e esperas dos pilaretes; A cobertura será com telhas cerâmicas tipo Portuguesa, com inclinação de 30%, sobre estrutura de madeira de qualidade dura, imunizada contra pragas com caibros e terças apoiadas em pontaletes, na laje; Os pontaletes terão o peso distribuídos sobre a laje de concreto por calços feitos por pedaços de caibros; Quando o forro for inclinado as terças serão apoiadas na alvenaria, afastamento máximo dos caibros é de 70cm; IMPERMEABILIZAÇÕES Os serviços de impermeabilização serão executados sempre que possível por empresa especializada, que ofereça garantia dos trabalhos a realizar, mediante fornecimento de ART e memorial mostrando os métodos e materiais a empregar, os quais obedecerão rigorosamente as normas da NB-279 da ABNT; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
Quando a impermeabilização for executada pelo Empreiteiro deverão ser observados cuidadosamente os itens a seguir: As vigas de baldrame serão tratadas com tinta betuminosa ou emulsão apropriada (conforme manual do fabricante) para o caso específico, conforme indicado na seção de Infraestrutura; A laje de apoio do reservatório será impermeabilizada com o sistema adequado observando-se o caimento em projeto; As "áreas molhadas" dos banheiros deverão ser impermeabilizadas para prevenir problemas de vazamentos e outros, com pelo menos 50 cm de altura em todo o perímetro do ambiente; As alvenarias serão assentadas com aditivo nas primeiras fiadas até a altura de 60cm e nas paredes de oitão ou platibanda na totalidade; No reboco também deverá ser aplicado aditivo nas paredes das divisas (oitão e platibanda) e nos primeiros 60cm nas faces externas ou sujeitas a umidade; A manta térmica de alumínio será utilizada em todo o telhado só não acontecendo no beiral; REVESTIMENTOS INTERNOS As paredes internas, vigas e lajes serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, no traço 1:3; Após a completa pega das argamassas da alvenaria, do chapisco, da instalação das tubulações elétricas e hidro-sanitárias e a colocação das esquadrias, as paredes receberão internamente reboco com espessura de quinze milímetros (15mm) composto de argamassa de cimento, cal e areia fina peneirada no traço 1:2:9; As paredes dos banheiros e cozinha serão revestidas com azulejos de primeira qualidade ou pintura epóxi até a altura do forro ou laje, ou conforme indicação. Os revestimentos cerâmicos serão assentados a seco, com emprego de argamassa de alta adesividade (cola), sobre as paredes emboçadas e curadas, caso utilize epóxi não misturar cal no reboco; Quando necessários, cortes e furos nos revestimentos cerâmicos deverão ser feitos com equipamentos apropriados para essa finalidade, devendo ser evitado o processo manual; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
No caso de utilização de revestimentos cerâmicos externos, seguir as mesmas recomendações presente na seção de Revestimentos Internos; PINTURA As paredes terão inicialmente removidas todas as irregularidades e asperezas, devendo ser lixadas e retocadas onde apresentarem imperfeições, para depois de removido todo pó solto, receberem o processo de pintura; As paredes e tetos internos e externos terão aplicação de massa corrida acrílica sobre o reboco limpo, depois selador acrílico e por fim acabamento em tinta acrílica semi-brilho; As esquadrias de madeira e as grades metálicas, serão lixadas e limpas para receber o fundo e pintura com tinta esmalte com acabamento; As cores e demais acabamentos serão definidos pelo Proprietário ; PISOS A regularização do piso será com aterro de material adequado e executado em camadas devidamente apiloadas sobre o solo; O contrapiso será em concreto traço 1:4:4 (cimento, areia e brita) na espessura mínima de 5cm, em todos os ambientes da obra; Serão assentados piso de cerâmica ou porcelanato com PEI-4, grau de absorção II, de 1ª classe ou piso monolítico, medindo 45x45 cm, assentado sobre camada de regularização na espessura média de 3cm com argamassa será de cimento e areia no traço 1:4; Os pisos de cerâmica deverão ser rejuntados com rejunte pó fixador, anti-mofo e anti-bactericida, as juntas deverão ter largura máxima de 5mm; Os pisos deverão ser assentados com argamassa adesiva específica para o material, usando preferencialmente a industrializada; Planejar a colocação do piso para combinar com o revestimento cerâmico quando for o caso ou para evitar que termine no arremate com peças muito pequenas; Antes de iniciar o assentamento dos pisos, deverá ser verificado se o ambiente está no esquadro; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
Os níveis dos pisos deverão ser verificados no local para levantar qualquer dúvida que possa ocorrer na execução conforme o projeto executivo; Os pisos externos serão antiderrapantes. O caimento deverá ser analisado em cada caso, a fim de garantir que seja terminado em zero no nível mais baixo em relação aos pisos internos. Ver cotas do projeto executivo; Nos banheiros utilizar cerâmica observando a paginação das paredes e dos aparelhos; A calçada, o acesso de veículos e pedestre na frente será revestida com pedra do tipo pastilha de granito, o muro frontal também será revestido com a mesma pedra no lado externo, no topo superior e junto ao portão; ACABAMENTOS Os peitoris de todas as janelas serão protegidos com pedra de granito na espessura mínima de 2cm engastados nas paredes, 3cm para cada lado do vão, com balanço de 4cm para o lado externo; A pedra deverá ter a face superior e a borda externa polidas e haverá um sulco na face inferior, em toda a extensão do balanço, constituindo pingadeira; A pedra deverá ser colocada com inclinação mínima de 10 graus para fora da edificação; As soleiras das portas externas ou onde ocorrer desnível, serão de granito, com 2 ou 3 centímetros de espessura, terão a largura do vão e sua profundidade será a mesma do vão, descontada a esquadria e somado um balanço igual à espessura da pedra (pingadeira); Nas janelas caso o marco tenha a mesma espessura da parede não será utilizado peitoris; Na porta dos banheiros será utilizado soleira em granito no desnível; Na parede a executar em tijolo aparente na frente da casa colocar pingadeira em concreto, bem como na existente que será rebaixada e retirada a porta; Na porta da garagem a mudança de piso entre a pedra e cerâmica será realizada sobre a porta; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
O disjuntor geral será de 60A e do tipo DR; As instalações de alarme serão todas ligadas nas portas e janelas sendo conduzidas a uma caixa de passagem instalada na laje com acesso pela parte superior, ou seja, ela será instalada na capa da laje, para desta caixa ligar por cima da laje existente ao quadro central localizado na suíte; INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E PLUVIAIS As instalações de água e esgotos devem ser executadas de acordo com o estipulado no projeto hidrossanitário com os pontos colocados conforme o detalhamento arquitetônico, devendo ser utilizados tubos de PVC rígido e conexões apropriadas, sendo expressamente proibida qualquer conexão feita através de bolsa formada a fogo; Toda a tubulação de água fria será em PVC rígido soldável, as conexões de espera para ligação dos aparelhos terão bolsa contendo bucha de latão com rosca interna (linha azul), para ligação com as peças metálicas (torneiras, chuveiros, etc.); Cada ramificação de descida de água fria terá um registro de gaveta para possibilitar manutenção nos aparelhos sem interromper o fornecimento as outras peças; A rede de esgoto cloacal será toda em PVC rígido com uma junta soldada e a outra com anel de borracha. As descidas serão embutidas na alvenaria, não poderão jamais ficar embutidas nos elementos estruturais de concreto. Quando a tubulação atravessar alguma viga, deverá ser deixada passagem com diâmetro maior que o da tubulação, para permitir movimentação; A rede de esgotamento pluvial será composta de elementos de chapa dobrada de alumínio (calhas e rufos) e tubos de queda de PVC rígido; As calhas serão colocadas no beiral com caimento mínimo de 0,5% (meio por cento) e não deverão ser pregadas ou aparafusadas ao madeiramento ou à laje para permitir que trabalhem com a dilatação térmica, sem romper as soldas; Os pontos de água e esgoto na parede ou piso, deverão levar em consideração o revestimento com cerâmica ou a ausência deste, quando for o caso, para que fiquem nivelados com o acabamento permitindo a colocação dos aparelhos e metais; No encontro dos dois telhados executar uma calha descarregando em condutor de 75 mm de diâmetro; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
A caixa d’água deverá ser em matéria plástico, com capacidade mínima de 500 litros, apoiada sobre estrutura de madeira ou metálica, conforme níveis indicados no projeto específico; Alimentar todos os pontos a partir da caixa d’água com ramais independentes a partir do registro geral; Na banheira colocar ponto para chuveiro elétrico e para a banheira com hidromassagem e aquecedor de passagem elétrico nesta; As caixas de inspeção com tampa em concreto deverão ser armadas com tela para ter resistência de 350Kg de sobrecarga; As caixas da fossa, filtro e passagens deverão respeitar os afastamentos mínimos recomendados em norma; LOUÇAS E METAIS Antes de rebocar as paredes deverá ser verificado se os pontos estão corretamente instalados para as louças e metais adquiridos; Prever desnível de 2cm no piso do box, fazendo o piso neste com 2% de desnível para o ralo; Posicionar os registros de gaveta (geral) 200 cm acima do piso acabado; Registro de pressão para o chuveiro a 110 cm do piso, para a banheira fazer a 20 cm acima da banheira; Saída para a torneira do lavatório a 60 cm do piso deslocada do eixo 10 cm e o ponto de esgoto na parede a 50 cm no eixo da cuba, no caso do lavatório com coluna deixar o ponto de esgoto no piso; Válvula de descarga a 100 cm do piso e o ponto de esgoto no piso conforme o modelo do vaso; Torneira da cuba de inox na parede a 60 cm do piso deslocada 10 cm do eixo, para torneira giratória de mesa; O ponto de esgoto da cuba de inox na parede a 50 cm do piso no eixo da mesma; A banheira de hidromassagem será assentada sobre berço de areia e alvenaria nas laterais com revestimento em pedra (granito ou mármore igual ao da bancada) na superfície em volta desta na lateral; Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
Deverá ser fornecido “as built” de todas as instalações prediais executadas (água, esgoto, dados, telefone, iluminação, segurança e incêndio, automação e controle, entre outros); Deverá ser testados e feitos os ajustes finais em todos os equipamentos e instalações; Deverá ser revisados todos os materiais de acabamento, sendo feitos os reparos finais ou substituição, se necessário; ENCERRAMENTO Nada mais havendo a considerar, encerro aqui o presente Memorial Descritivo, composto de 20 (vinte) laudas impressas por computador no anverso e rubricadas, inclusive os anexos, com exceção desta, que segue devidamente assinada, e apresenta ainda os seguintes anexos: Anexo I – Orçamento da Obra; Anexo II – Cronograma Físico-Financeiro; Anexo III – Inserir aqui demais anexos quando necessário. Vilhena/RO, 16 de junho de 2019. KLEYSON ORLANDO Engenheiro Civil – CREA 7.262D/RO Engenheiro de Segurança do Trabalho MBA Gestão de Projetos em Engenharia e Arquitetura Especialista em Auditoria, Avaliação e Perícias de Engenharia Coloque aqui suas informações profissionais E aqui deixe o seu contato
